---- Nu in prijs verlaagd !!! ----

Compleet gerenoveerde woning met een tuin van maar liefst 100 m² !
Deze woning is tot in de laatste puntjes afgewerkt.
Het betreft een compleet en perfect gerenoveerd woonhuis van circa 100 m² gelegen aan een van de mooiste stukjes van Tuindorp Oostzaan.
Deze jaren dertig woning voorzien van voor- en achtertuin met volop gratis parkeergelegenheid op een rustieke locatie is in zeer goede staat en voldoet aan alle hedendaagse comfort. De woning is gelegen aan de juiste uitvalswegen zoals de ring A10, maar ook de bus- en pontverbindingen, die u snel vanuit de rust het centrum in brengt.
In de karakteristieke buurt Tuindorp Oostzaan zijn op loopafstand buurtwinkels op het Zonneplein en winkelcentrum Molenwijk voor uw dagelijkse boodschappen.
Ook basisscholen, kinderdagverblijven zijn in de direct omgeving aanwezig.
Niet te vergeten het recreatie gebied ‘Het Twiske’ waar u kunt zwemmen, recreëren, barbecueën, wandelen etc. is goed bereikbaar.

Indeling:

Entree met garderobekast, meterkast en opberg compartimenten, voorzien van fraaie paneeldeuren. Achter de entree bevindt zich het betegelde zwevende toilet met fontein.
Via de ‘glas in lood’ paneeldeur komt u in de ruime woonkamer met open keuken in landelijke stijl. De ruime U-vormige keuken is voorzien van ingebouwde vaatwasser, koel/vrieskast en een 6-pits Boretti fornuis met twee ovens voorzien van draaispit.
De prachtige schouw maakt het geheel af.
De afwerking van de wanden zijn strak en het plafond is rondom afgewerkt met een prachtige sierlijst. Tijdens de renovatie is er aan veel gemak gedacht, zoals veel wandcontactdozen en een doorvoerbuis onder de vloer die u de mogelijkheid geeft alle geluid- en/of coaxkabels uit het zicht te onttrekken.
Onder de trap bevindt zich een opbergruimte, hier is ook de verdeler van de vloerverwarming die de gehele benedenverdieping verwarmd.
Tijdens de renovatie is er een uitbouw van drie meter gerealiseerd, die naadloos op de woning aansluit en aan de buitenkant is voorzien van twee lichtpunten.
De twee openslaande deuren geven toegang tot de zeer grote achtertuin van circa 100 m².
De tuin is gelegen op het noordwesten, en geeft de kans door de ruimte en gebrek aan omliggende hoogbouw, de hele dag van de zon te genieten.
In de tuin bevindt zich de zeer ruime schuur van 10 m², waarvan de wanden zijn geïsoleerd en is voorzien van elektra, water en riolering. De achterdeur van de schuur is ruimer dan het gemiddelde, om gemakkelijk met fiets of scooter via de achterom de woning te verlaten.

Via de trap komt u op de eerste verdieping waar zich de fraai betegelde badkamer die in Engelse stijl is afgewerkt bevindt. Deze is voorzien van een separate douche, ligbad, zwevend toilet, ‘Heritage’ wastafel, design handdoekradiator en halogeen inbouwverlichting.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een kledingkast en een zogenaamde hotelschakelaar, zodat u vanuit het bed de verlichting uit en aan kan doen. In de kamer is er beschikking over een kabelaansluiting, en de achterwand is verstevigd om een flatscreen op aan te monteren.
Ook de tweede slaapkamer is ruim van stuk en voorzien van kabelaansluiting.
De derde slaapkamer is ideaal om te gebruiken als studeerkamer/kantoor. Deze ruimte is voorzien van een extra inbouwdoos om een vaste internetaansluiting te realiseren.
In de hal is ook een hotelschakelaar geplaatst, zodat het licht zowel boven als beneden geschakeld kan worden.De gehele eerste verdieping is voorzien van draai/kiepramen en verwarming door middel van radiatoren, waarbij geen aansluitleidingen in zicht zijn.

Op de zolderverdieping treft u de derde grote slaapkamer voorzien van drie grote draai/kiepramen, radiator en kabelaansluiting. Mocht u aan de voorzijde een dakkapel willen realiseren, dan is er ook aan cv aansluitingen gedacht, die zitten achter de opbergluiken welke zich op de gehele zolderverdieping aan beide schuine kanten bevinden.
Ook bevindt zich op deze verdieping de was/droogmachine opstelling. Door middel van een betonnen ondervloer treedt er geen geluidsresonantie op en de droger heeft een eigen afvoerkanaal dat via het dak naar buiten voert. De HR ketel bevindt zich ook op deze verdieping, maar is zo geconstrueerd dat er geen effectieve ruimte verloren gaat.
Zowel het gehele dak als alle verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd.

Tijdens de renovatie is aan alles gedacht en kunt u jaren zorgeloos wonen.
Heeft u geen zin in ellenlange verbouwingen en stress, dan is dit uw unieke kans.
‘Het is je jas ophangen en wonen’

Aanvullende informatie:

- Erfpacht afgekocht t/m 2054
- Hardhouten kozijnen
- Volledig dubbelglas
- Volledig geïsoleerde woning