Vier-kamer maisonnette van ruim 80 m² met balkon en berging voor een zeer scherpe prijs!

Deze woning wordt Vrij Op Naam aangeboden, wat betekent dat de koper de volgende kosten NIET hoeft te betalen:
* Geen overdrachtsbelasting van 2 procent!
* Geen Notariskosten voor het opmaken van de koopakte !
* Geen Notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte !
* Geen kosten voor het inschrijven van de leveringsakte in het kadaster !

Appartement:
Dit appartementsrecht waarvan de grond is uitgegeven in erfpacht, geeft recht tot het gebruik van de vier-kamer maisonnette met balkon gelegen op de eerste en tweede verdieping en een berging gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex.
Het flatgebouw van de voormalige coöperatieve flatexploitatievereniging telt tien woonlagen en is in 1977 gesplitst in appartementsrechten. De VvE wordt sindsdien profesioneel beheerd door Pro VvE Beheer en dat is ook wel te zien want het gebouw is zeer goed onderhouden.

Met een uitstekende ligging aan de Sloterplas waar u volop kunt ontspannen.

Het winkelcentrum Osdorp is op één minuut loopafstand gelegen en er zijn meer dan 100 bedrijven gevestigd waaronder supermarkten, banken en restaurants.

Indeling:
Bij de entree op de begane grond treft U de brievenbussen en het bellentableau. Door de afgesloten deuren kunt U de twee liften bereiken. Beide liften geven toegang aan even en oneven verdiepingen.

Entree woning op de eerst verdieping aan de voorgevel: Open hal met links de meterkast.
Woonkamer met volledig glazen schuifwand aan de achtergevel en balkon over de gehele breedte van de woning. De balkon-balustrades zijn ook van glas waardoor u zittend vanuit de woonkamer over de Sloterplas uitkijkt !!
De hoekkeuken is ruim en voorzien van inbouwapparatuur: Combi-magnetron/koel-vrieskast/gaskookplaat/afzuigkap/vaatwasser. De 80 liter boiler is netjes ingebouwd in een hoge kast onder de combi-magnetron.
Ruim separaat toilet met fonteintje betegeld tot het plafond.

Middels de wenteltrap komt U in de hal van de tweede verdieping.
Aan de achtergevel zijn twee even grote slaapkamers gelegen (door de scheidingswand te verwijderen, wordt er één grote slaapkamer gecreëerd !!).
In de hal zijn twee inbouwkasten gelegen. Één wordt er gebruikt als opbergruimte en de ander is geschikt voor wasmachine en droger. De benodigde aansluitpunten zijn aanwezig.
De badkamer is voorzien van douche en wastafel en is tot aan het plafond betegeld.
Via de hal komt U in de hoofdslaapkamer welke aan de voorgevel is gelegen. Deze slaapkamer heeft een glaspartij over de gehele breedte van de kamer.

Bijzonderheden:
* Appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de maisonnette-woning en berging in de onderbouw
* Grond is uitgegeven middels een recht van Erfpacht: Canon € 99,- per jaar. Herzieningsdatum 31 juli 2037

* Servicekosten € 239,- per maand. Als volgt opgebouwd
1. Voorschot stookkosten € 64,70 per maand
2. Reservering glasbewassing € 4,30 per maand
3. Exploitatiekosten € 169,90 per maand. Hieronder vallen:
a. kosten gebruik water woning,
b. groot- en klein onderhoud,
c. opstalverzekering,
d. glasverzekering,
e. onderhoud lift,
f. schoonmaakkosten algemene ruimten.

* Gezonde en actieve VvE
* Balkon op het oosten met uitzicht op de Sloterplas
* Dubbele beglazing
* Vernieuwde groepenkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar